Vendre un bien immobilier

Vendre un bien immobilier est un acte qui peut-être lourd de conséquences et mérite donc réflexion, tant de la part de son propriétaire que du courtier mandaté pour effectuer la transaction. Fruit d’une longue expérience, j’ai élaboré une procédure que ma pratique professionnelle me permet chaque jour d’améliorer davantage, car l’univers de la transaction immobilière est en constante évolution. Basée sur l’efficacité et le bon sens, ma méthode n’a qu’un but : permettre à mes clients vendeurs de bénéficier du meilleur prix !

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Vendre sa maison soi-même, une erreur

Avant toute chose, une visite minutieuse de la propriété va permettre de définir quels en sont les atouts, sur lesquels il conviendra de mettre l’accent, et éventuellement les points faibles, que je m’efforcerai de corriger. Supposons que vous souhaitiez vendre un condo dans un quartier recherché, mais que la salle de bains de cet appartement nécessite un sérieux lifting ; à peu de frais il sera par exemple possible de repeindre la pièce et de l’agrémenter de quelques accessoires qui la rendront plus accueillante.

Cette opération de rafraîchissement terminée (ce que les anglophones appellent le home-staging), en vue de l’inscription en bonne et due forme j’élabore une fiche où se trouvent déclinés tous les avantages propres à la propriété et j’y joins des photos qui les illustrent le plus fidèlement possible. Cette fiche viendra grossir les fichiers des chambres immobilières SIA (Service InterAgences, www.sia.ca) et MLS (Multiple Listing Service, www.mls.ca).

Le courtier est-il un accessoire du courtage immobilier au Québec ?

Processus vente

Votre bien apparaîtra sur d’autres sites, tel le célèbre www.lacapitalevendu.com, qui reçoit chaque année la visite de plus d’un million d’acheteurs potentiels, ou encore www.micasa.ca, dont l’efficacité en fait de plus en plus LA référence incontournable en matière d’immobilier.

The Gazette

Vient maintenant le moment de faire connaître votre propriété au plus grand nombre d’acquéreurs potentiels. Pour accroître sa visibilité sur le marché, des annonces dans les principaux quotidiens (La Presse, Voir, etc.) demeurent indispensables. En parallèle, je me propose d’organiser des caravanes, c’est-à-dire des visites de votre propriété auxquelles sont conviés tous les courtiers de la région. À cela s’ajouteront des visites libres où les acheteurs intéressés peuvent venir sans rendez-vous.

La garantie du service

Ne cherchez pas, seule La Capitale offre une garantie qui protège tant les vendeurs que les acquéreurs d’une même transaction. La garantie APEC par exemple, totalement gratuite, bien que sujette à certaines conditions, couvre pendant un an, et jusqu’à concurrence de 5000 $, aussi bien la plomberie, l’installation électrique que les accessoires électroménagers ou les appareils de chauffage. D’autres garanties de ce type existent, que seul un Courtier immobilier affilié à La Capitale peut proposer, et que je me ferai un plaisir de vous expliquer.

Voilà, brièvement résumées, les différents moyens de faire connaître votre bien.

Je me tiens à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et à chacune de vos éventuelles inquiétudes. Je suis rompu à toutes les situations et je connais parfaitement les mécanismes contributifs à la réussite d’une transaction.